Доходность ТРЦ в 2013 году останется на уровне 12-15% годовых

2013 год обещает быть более благоприятным для сегмента торговой недвижимости, нежели предыдущий. Только за первый квартал прошлого года доходность высококачественных объектов торговой недвижимости снизилась до 12-15%. Для сравнения в начале развития торгового сегмента, 5–7 лет назад, доходность ТЦ достигала 25–30% годовых.

По мнению экспертов компании M CONSULTING GROUP, сегмент торговых центров на сегодняшний день остается наиболее привлекательным и доходным в секторе коммерческой недвижимости. Данное утверждение справедливо только для крупных ТЦ, доходность которых при благоприятном сценарии может показать незначительный рост.

В сегменте небольших или некачественных торговых центров (как правило, это первые ТЦ, появившиеся в Украине) не исключено снижение доходности. Это связано с постепенным насыщением рынка и усилением конкуренции.

Сегодня для удержания доходности на максимальном уровне не достаточно просто сдать в эксплуатацию торговый центр с удачным месторасположением, максимально заполненный арендаторами. В современных реалиях нужен комплексный подход к реализации проекта, причем еще на начальном этапе. Именно поэтому возросло количество обращений в сервейинговые компании, которые способны сэкономить 25-30% за счет оптимизации бизнес-процессов.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку